2026年11月8日 星期日
汐止的房子賣掉了，搬家公司也約好了，搬離前還有哪些事容易漏掉？可以從收件地址、個人服務和最後巡屋三件事著手，先把需要提前安排的項目排進行事曆。
第一，列出還會寄到舊家的東西。從最近收到的帳單、信用卡通知和網購包裹回想，逐一更新通訊地址與常用配送地址。家人也各自檢查一遍，已下單的包裹則確認能否改送或改成自取。
第二，處理自己申辦的網路和訂閱服務。先問業者能否移機、何時停用，以及數據機或機上盒要怎麼退還。若家人還要在舊家上班或上課，記得把停用日期排在最後使用日之後。
第三，搬完再巡一遍。打開高櫃、抽屜和陽台收納櫃，看看是否還有私人物品。把大門鑰匙、門禁卡和車道遙控器按用途裝袋，留待點交。正在安排汐止賣房或搬家時程，歡迎找小謝聊聊。
2026年11月7日 星期六
在南港看屋，客廳放得下沙發，搬家當天就一定進得了門嗎？看屋前先把要留下的家具量好，記下長、寬、高，並確認椅腳或扶手能不能拆。打算買新家具，也可以先把商品的包裝尺寸存到手機。
第一，從卸貨的位置走到屋內。沿路量大門、電梯門和室內門全開後的實際開口，再記下電梯內部深度及走道轉角。遇到樓梯，也看看平台大小和上方有沒有梁。家具過得了門，還要有空間轉身。
第二，把家具尺寸放回平面圖。床放好後，衣櫃門能不能打開？餐椅拉出來時，家人還能不能走過？記得把踢腳板、柱子或突出的把手也算進去。
第三，碰到差一點的尺寸，先把最窄處和轉角拍照，請搬家公司或家具商確認。也可以先問管理室搬運時段和電梯使用方式。想在南港看屋前整理家具清單，歡迎找小謝聊聊。
2026年11月6日 星期五
在汐止、南港查實價登錄，看到每坪比較低，就代表買得便宜嗎？先確認車位怎麼算，才不會把不同基準的單價放在一起比。
第一，看車位資料是否完整。內政部說明，有提供車位價格及面積時，單價會把兩者分別從總價與總面積扣除後計算；未提供時，則可能連車位一起算。不要看到「含車位」，就認定畫面的單價已經扣掉車位。
第二，把比較條件拉近。優先找相近交易期間、屋齡、建物型態與坪數，再看樓層、屋況及車位類型。平面與機械車位的使用條件不同，不能只比有沒有車位。
第三，打開明細與備註。車位價格或面積不清楚時，先保留疑問，不要自行猜一個金額扣除，也別用一筆成交替整個社區定價。
買方看負擔，屋主談開價，都可以先整理三筆條件接近的紀錄。想一起看懂比較基準，歡迎找小謝聊聊。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網：單價計算與資料說明。查核／更新日期：2026年11月7日。本文為比較方法說明，非個別房屋估價。
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