2026年11月4日 星期三
南港賣房，房子還住著人，帶看怎麼安排？先把三件事和房仲說清楚，讓買方看懂空間，也讓家人有時間準備。
第一，列出可以帶看的時段。平日下班後、週末上午，哪些時間方便，哪些時段要避開，先寫成清單。也說好至少提前多久聯絡；臨時有事時，由誰通知改期，避免雙方白跑。
第二，安排家人與寵物。孩子午睡、長輩休息的時間，先提醒帶看人員。寵物可依習慣安排在安全位置，事先告知進出門要注意什麼，不要等買方到了才臨時處理。
第三，確認進屋與收尾方式。鑰匙由誰保管、誰陪同進出、看完門窗和燈具由誰檢查，都要有明確約定。貴重物品與私人文件先收妥，也告知哪些空間需要陪同查看。
每次看完，可以請房仲整理買方常問的問題，方便下一次說明。想在南港或汐止賣房，歡迎找房仲奶爸小謝一起安排。
永慶不動產｜房仲奶爸小謝・謝岳峰
服務汐止、南港、內湖
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2026年10月31日 星期六
準備在汐止、南港賣房，拍照前一定要大裝修嗎？先別急著花錢，從三個整理動作開始，讓買方更容易看懂空間。
第一，清出走道與桌面。鞋子、紙箱和晾曬衣物先收好，保留家具原本的位置與合理比例，別為了拍得寬敞，把生活必需的家具全部搬空。
第二，打開窗簾，選光線穩定的時間拍攝。每個房間拍一張完整畫面，再補拍收納與動線。不要過度拉廣角，讓照片和現場差太多。
第三，先收起家人照片、信件和有姓名的文件；照片若拍到門牌或車牌，也先檢查。整理是讓重點清楚，不是把屋況問題遮起來。
牆面有痕跡、設備待修，就另外列清單，方便帶看時說明。拍完再用手機看一次，確認照片明亮、方向一致，也看得到空間之間的關係。
我是房仲奶爸小謝謝岳峰，想賣房又不知道從哪裡整理，歡迎找我一起列出準備清單。
永慶不動產｜房仲奶爸小謝謝岳峰
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